При проведении капитального ремонта помещения часто требуется перепланировка, которая поможет оптимально использовать жилое пространство, сделав его более удобным и функциональным для проживания. Дело это хорошее, а, порой, даже нужное, но надо строго соблюдать правила перепланировки квартиры, так как в противном случае ремонт может закончиться судом, а это неприятный процесс, особенно при участи в нём в качестве ответчика.
Основные правила
Вот основные постулаты правил перепланировки, соблюдение которых должно стать нормой –
- — Не переносите кухню в жилое помещение, ведь для этого потребуется перенос всех имеющихся коммуникаций, что запрещено жилищным законодательством, так как может принести прямой урон соседям.
- — Несущие стены – это территория неприкосновенности – без комментариев (фото).
- — При имеющимся газовом снабжении нельзя трубы обеспечения замуровывать в стены, к ним должен быть постоянный доступ в целях личной и общественной безопасности.
- — Точно также нельзя изменять или вовсе ликвидировать системы вентиляции, даже если эффект от неё близок к нулевому. Изменение вентиляционной системы приведёт к нарушению циркуляции воздушного потока не только в Вашей квартире, но и по всему подъездному стояку! Желаете быстрее познакомиться с судебной системой, получить штраф и оплатить восстановительные работы – замуровывайте окна вентиляционных шахт!
- — Составляйте точный график работ, а также не поскупитесь и пригласите специалиста для составления проекта – в противном случае, скорее всего, затраты превысят ожидаемую экономию.
Советы
Помните, капитальный ремонт квартиры – дело затратное, поэтому прибавьте к смете 10-15%, даже, если Вам кажется, что все строительные материалы куплены, и стоимость работ по перепланировке и самому ремонту просчитана. При таком подходе не придётся в экстренном порядке изыскивать средства для проведения дополнительных работ, которые обязательно появятся в процессе.
И последнее. Предупредите соседей о том, что Вы запланировали ремонт, но скажите, что будите строго соблюдать правила перепланировки и ремонтных работ – пусть они будут морально подготовлены, что особенно актуально, если соседи люди преклонного возраста и любой шум (а его будет немало) для них раздражителен.
